Top dự án căn hộ Quận 1 luôn là chủ đề được quan tâm bởi giới đầu tư, chuyên gia và doanh nhân. Quận 1 – trung tâm tài chính, thương mại và văn hóa của TP.HCM – quy tụ hàng loạt dự án cao cấp như Grand Marina Saigon, The Marq, Lancaster Legacy, Vinhomes Ba Son, The Grand Manhattan, One Central Saigon. Với vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và tiềm năng sinh lời, các dự án này đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả an cư và đầu tư.
Vì sao bất động sản Quận 1 luôn giữ sức hút?
Vị trí trung tâm – kết nối toàn thành phố
Không phải ngẫu nhiên Quận 1 luôn được gọi là “downtown” của Sài Gòn. Khu vực này tập trung các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hàm Nghi, Nguyễn Trãi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận khác. Ngoài ra, nơi đây còn là điểm hội tụ của thương mại, dịch vụ, văn phòng và các tiện ích cao cấp.
Nguồn cung hạn chế – giá trị bền vững
Quỹ đất Quận 1 ngày càng khan hiếm, số lượng dự án mới rất ít. Chính vì vậy, giá trị bất động sản khu vực này luôn duy trì mức cao, bất chấp biến động thị trường. Sở hữu căn hộ tại Quận 1 không chỉ là lựa chọn an cư mà còn là khoản đầu tư dài hạn đầy tiềm năng.
The Grand Manhattan – Trung tâm an cư và đầu tư kép
Thiết kế resort trong lòng phố
Tọa lạc tại số 100 Cô Giang, The Grand Manhattan do Novaland phát triển, gồm 3 tòa tháp cao 39 tầng, hơn 1.000 căn hộ và shophouse. Dự án gây ấn tượng với tiện ích mang phong cách nghỉ dưỡng: hồ bơi chân mây, công viên xanh, khu BBQ, gym hiện đại và trung tâm thương mại ngay nội khu.
Chủ đầu tư uy tín, tiềm năng tăng giá
Novaland – tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam – đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công. Giá bán từ 160 – 190 triệu/m², dự án được dự báo sẽ tăng mạnh khi Metro số 1 vận hành, mang lại cơ hội sinh lời rõ rệt.
One Central Saigon – Biểu tượng mới ngay chợ Bến Thành
Vị trí kim cương – kết nối toàn thành phố
One Central Saigon (tên cũ: Spirit of Saigon) tọa lạc tại giao lộ Lê Thị Hồng Gấm – Phạm Ngũ Lão, đối diện chợ Bến Thành và ngay trên ga Metro trung tâm. Vị trí này cho phép kết nối đến các khu vực trọng điểm TP.HCM chỉ trong vài phút.
Tổ hợp đa chức năng đẳng cấp quốc tế
Dự án gồm 2 tòa tháp cao hơn 240m, phát triển thành siêu tổ hợp căn hộ hạng sang, văn phòng A+, khách sạn 6 sao và trung tâm thương mại. Chủ đầu tư Bitexco hợp tác với đối tác Nhật Bản, dự kiến mở bán cuối 2025, hứa hẹn trở thành biểu tượng kiến trúc mới của Sài Gòn.
Grand Marina Saigon – Branded Residences đầu tiên tại Việt Nam
Vị trí ven sông Sài Gòn đắt giá
Nằm trên quỹ đất vàng Ba Son, Grand Marina Saigon trải dài ven sông Sài Gòn với tầm nhìn hướng thủy, liền kề trung tâm tài chính và hành chính thành phố. Đây là một trong những vị trí hiếm hoi còn lại tại Quận 1.
Thương hiệu Marriott International quản lý
Phát triển bởi Masterise Homes hợp tác với Marriott International, dự án mang chuẩn mực quốc tế trong quản lý và vận hành. Tiện ích đa dạng gồm hồ bơi, spa, lounge, rạp chiếu phim và khu sinh hoạt cộng đồng.
Mức giá và chính sách bán hàng
Giá bán khởi điểm từ 450 – 500 triệu/m², hướng đến giới siêu giàu. Khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng và chính sách thanh toán linh hoạt, giúp tối ưu dòng vốn đầu tư.
The Marq – Sự tinh tế trong từng chi tiết
Thiết kế nội thất sang trọng
Tọa lạc tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, The Marq gây ấn tượng với không gian sống cao cấp: trần cao thoáng rộng, ban công riêng, nội thất đá marble và thiết bị bếp, vệ sinh từ thương hiệu quốc tế.
Pháp lý minh bạch, sẵn sàng bàn giao
Dự án do Hongkong Land và An Khang phát triển, đã bàn giao và có sổ hồng đầy đủ. Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư yên tâm sở hữu và khai thác ngay.
Giá bán hợp lý, tiềm năng sinh lời
Mức giá dao động 150 – 180 triệu/m², phù hợp cho cả an cư lẫn khai thác cho thuê nhờ vị trí gần lãnh sự quán và văn phòng quốc tế.
Lancaster Legacy – Kiến trúc Indochine giữa lòng thành phố
Phong cách Đông Dương tinh tế
Tọa lạc tại 230 Nguyễn Trãi, Lancaster Legacy kết hợp nét kiến trúc cổ điển Pháp và phương Đông hiện đại. Nội thất được thiết kế giàu tính nghệ thuật, tạo cảm giác sang trọng nhưng vẫn gần gũi.
Tiện ích nội khu đồng bộ
Cư dân được trải nghiệm tiện ích cao cấp: hồ bơi tràn bờ, phòng gym, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em và an ninh 24/7.
Giá bán và chính sách linh hoạt
Giá từ 130 – 150 triệu/m², Lancaster Legacy phù hợp cho nhà đầu tư trung – cao cấp. Chính sách thanh toán giãn tiến độ và hỗ trợ vay ngân hàng giúp tối ưu khả năng sở hữu.
Vinhomes Ba Son – Dự án đã bàn giao, giá trị tăng bền vững
Không gian sống xanh hiếm có tại trung tâm
Vinhomes Golden River (Ba Son) nằm bên sông Sài Gòn, được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại với công viên ven sông, quảng trường và mật độ cây xanh lớn. Đây là không gian sống cân bằng giữa hiện đại và thiên nhiên.
Cộng đồng cư dân tinh hoa
Dự án quy tụ cộng đồng trí thức, chuyên gia nước ngoài và doanh nhân thành đạt. Hệ thống an ninh đa lớp và quản lý chuyên nghiệp đảm bảo sự an toàn, riêng tư tuyệt đối.
Giá trị chuyển nhượng cao
Giá bán hiện dao động 160 – 190 triệu/m², dù đã bàn giao nhưng sức hút vẫn rất mạnh mẽ nhờ vị trí và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh.
Bảng so sánh nhanh 6 dự án tiêu biểu Quận 1
| Dự án | Vị trí | Chủ đầu tư | Thiết kế | Tình trạng | Giá bán (triệu/m²) | Tiện ích nổi bật |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grand Marina Saigon | Ba Son – Tôn Đức Thắng | Masterise Homes | Chuẩn Marriott quốc tế | Đang xây dựng | 450 – 500 | Spa, rạp phim, hồ bơi |
| The Marq | Nguyễn Đình Chiểu | Hongkong Land | Nội thất cao cấp | Đã bàn giao | 150 – 180 | Hồ bơi trên mái, gym |
| Lancaster Legacy | 230 Nguyễn Trãi | Trung Thủy Group | Indochine cổ điển | Sắp bàn giao | 130 – 150 | TTTM, hồ bơi tràn bờ |
| Vinhomes Ba Son | Ba Son | Vingroup | Hiện đại ven sông | Đã bàn giao | 160 – 190 | Công viên, hồ bơi |
| The Grand Manhattan | 100 Cô Giang | Novaland | Resort trong lòng phố | Đang mở bán | 160 – 190 | Hồ bơi chân mây |
| One Central Saigon | Đối diện chợ Bến Thành | Bitexco | Siêu tổ hợp đa chức năng | Sắp mở bán | ~800 (dự kiến) | Khách sạn 6 sao, TTTM |
Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ cao cấp Quận 1
- Kiểm tra pháp lý minh bạch trước khi giao dịch.
- Ưu tiên dự án của chủ đầu tư uy tín.
- Đánh giá khả năng kết nối giao thông.
- So sánh giá thị trường và tiềm năng tăng giá.
- Xem xét khả năng cho thuê lại và thanh khoản.
Câu hỏi thường gặp về dự án căn hộ Quận 1
1. Dự án nào đáng mua nhất?
Grand Marina Saigon phù hợp đầu tư lâu dài, Vinhomes Ba Son và The Marq thích hợp để ở ngay.
2. Giá thuê căn hộ Quận 1 hiện nay?
Từ 25 – 80 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và nội thất.
3. Có thể vay ngân hàng khi mua không?
Có, hầu hết dự án đều hỗ trợ vay từ ngân hàng lớn.
4. Dự án nào đã có sổ hồng?
Vinhomes Ba Son và The Marq đã có, các dự án khác đang hoàn thiện.
5. Dự án nào có nhiều cư dân nước ngoài sinh sống?
Vinhomes Ba Son và The Marq.
6. Dự án nào cho thuê lại tốt nhất?
Grand Marina Saigon và Vinhomes Ba Son có tỷ suất cho thuê hấp dẫn.
Kết luận
Top dự án căn hộ Quận 1 năm 2025 cho thấy sức hút bền vững của bất động sản trung tâm TP.HCM. Mỗi dự án đều có ưu thế riêng, từ vị trí, thiết kế đến tiện ích và tiềm năng đầu tư. Sở hữu căn hộ Quận 1 không chỉ khẳng định vị thế cá nhân mà còn là một quyết định đầu tư thông minh, bền vững trong dài hạn.
Bài viết liên quan
